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南昌4.94亿成交两宗宅地 阳光城说相符体溢价40%摘一子
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南昌4.94亿成交两宗宅地 阳光城说相符体溢价40%摘一子
浏览:63 发布日期:2020-05-13

  5月8日,江西南昌成功出让两宗宅地,统辖金4.93亿元,其中阳光城(000671)说相符体以3.25亿元摘得一宗。

  据悉,出让的两宗地块编号别离为DAHJ2020009、DAL2020009。其中,阳光城说相符体摘得地块为DAHJ2020009地块,位于南昌临空经济区滨湖四路以东,滨湖路以北、滨湖五路一西、杨家湖街以南,总用地面积4.25万平方米, 规划修建面积6.79万平方米,容积率1.0<FAR≤1.6,出让年限居住用地70年。

  按照出让请求,地块首首价2.31亿元,首首楼面价3403元/平方米。同时,地块采取“限房价、竞地价”手段出让,宗地所建商品住宅的限制性房屋出售价格(均价)上限为9100元/平方米(毛坯价)。

  首先,该地块由南昌临空临港投资开发有限公司,阳光城旗下江西盛阳房地产有限公司说相符体以3.2亿万元竞得,折相符楼面价4790元/平方米,成功案例溢价率40.77%。

  另据不悦目点地产新媒体晓畅,在今岁首,阳光城也入股了此次说相符拿地的临空城投在南昌的项现在地块。由阳光城和临空城投组相符开发的该宗地位于赣江新区临空组团金水大道以西、湖滨路以东、贮备用地以南地块,占地面积97066.82平方米,为二类居住用地,容积率(FAR) 1.0≤FAR≤2.0,是由2018岁暮摘得的地块。

  此表,同日南昌出让的DAL2020009地块由江西翘楚置业有限公司以1.68亿元竞得,折相符楼面价2652元/平方米,溢价率10.51%。

  该地块位于迸贤大道原新万怡宾馆旁(三阳新村拆迁)地块,总用地面积3.17万平方米, 规划修建面积6.34万平方米,容积率大于1并且幼于或等于2,出让年限70年,首首价1.52亿元。

  按照出让请求,该宗地代征土地面积4454.94平方米,且竞得人须配建物业用房、配建社区用房等。

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